房貸試算或是一般房貸利率試算表的好處就是可以先規劃未來的現金流。像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途。 自從雙卡風暴以後銀行對於貸款的徵審條件從嚴，憑身分證向銀行借錢的時代早已結束，建議缺錢的人善用房貸利率試算表來計算一下，考慮利用房貸或汽車貸款來調度資金，因為有擔保銀行風險較低故成功申貸的機率高。 若服務公司太小或年資太短，大多借不到錢，估計申請無擔保貸款的正常上班族有八成的人會被拒絕，此時選擇適當的房貸才是省錢之道。不妨用房貸利率試算表來計算一下信貸和房貸利率的差別，衡量何種貸款利率最適合自己。